ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 65 ใช่คุณหรือเปล่าที่ต้องเสียภาษี

ช่วงประมาณกลางปีของทุกปี จะเป็นช่วงของการจ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งอาจจะเป็นเรื่องใหม่สำหรับหลายคนที่มีทีดินครอบครองอยู่ในมือ เพื่อให้ทุกคนได้จ่ายภาษีอย่างถูกต้อง ลีโอวูดได้ทำการหาข้อมูลและสรุปมาให้ ว่ามีใครบ้างที่ต้องทำการเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในปี 2565 ใช่คุณหรือเปล่าทีต้องเสียภาษีในปีนี้ ?

1. การเสียภาษีในส่วนของเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ต้องทำการชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ตามมูลค่าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในอัตรา ดังนี้

1.1 เป็นเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างหลังเดียว
    - 0-50 ล้านบาท  ได้รับการยกเว้นภาษี
    - 50-75 ล้านบาท  เสียภาษีในอัตรา 0.03%
    - 75-100 ล้านบาท  เสียภาษีในอัตรา 0.05%
    - 100 ล้านบาทขึ้นไป เสียภาษีในอัตรา 0.1%

1.2 เป็นเจ้าของเฉพาะสิ่งปลูกสร้างหลังเดียว
    - 0-10 ล้านบาท ได้รับการยกเว้นภาษี
    - 10-50 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.02%
    - 50-75 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.03%
    - 75-100 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.05%
    - 100 ล้านบาทขึ้นไป เสียภาษีในอัตรา 0.1%

1.3 เป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างหรือที่ดินตั้งแต่ 2 หลังขึ้นไป
    - 0-50 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.02%
    - 50-75 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.03%
    - 75-100 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.05%
    - 100 ล้านบาทขึ้นไป เสียภาษีในอัตรา 0.1%

1.4 เจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเชิงพาณิชย์ เช่น ร้านอาหาร ออฟฟิศ โรงแรม สำนักงาน เป็นต้น
    - 0-50 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.3%
    - 50-200 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.4%
    - 200-1,000 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.5%
    - 1,000-5,000 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.6%     
    - 5,000 ล้านบาทขึ้นไป เสียภาษีในอัตรา 0.7%

2. การเสียภาษีในส่วนของที่ดินเกษตรกรรม
ต้องทำการชำระภาษีที่ดินเกษตรกรรม ตามมูลค่าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในอัตรา ดังนี้

2.1 บุคคลธรรมดาเป็นเจ้าของที่ดินเกษตรกรรม
    - 0-50 ล้านบาท ได้รับการยกเว้นภาษี
    - 50-125 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.01%
    - 125-150 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.03%
    - 150-550 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.05%
    - 550-1,050 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.07%     
    - 1,050 ล้านบาทขึ้นไป เสียภาษีในอัตรา 0.1%


2.2 นิติบุคคลเป็นเจ้าของที่ดินเกษตรกรรม
    - 0-75 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.01%
    - 75-100 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.03%
    - 100-500 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.05%
    - 500-1,000 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.07%
    - 1,000 ล้านบาทขึ้นไป เสียภาษีในอัตรา 0.1%

3. ที่ดินรกร้าง ปล่อยว่างไม่ได้ใช้ทำอะไร
การมีที่ดินและปล่อยทิ้งให้รกร้างไม่ได้ใช้ทำประโยชน์อะไร ซึ่งหากปล่อยไว้ติดต่อกันนานเกิน 3 ปี จะโดนเรียกเก็บภาษีอัตราสูงขึ้นเรื่อย ๆ สูงสุดไม่เกิน 3% โดยเบื้องต้นมีอัตราการชำระภาษี ดังนี้
    - 0-50 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.3%
    - 50-200 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.4%
    - 200-1,000 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.5%    
    - 1,000-5,000 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา 0.6%
    - 5,000 ล้านบาทขึ้นไป เสียภาษีในอัตรา 0.7%

วิธีการเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
    องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นจะเป็นผู้ประเมินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างให้ และจะทำการส่งแบบประเมินภาษีให้แก้ผู้เสียภาษีในช่วงต้นปีของทุกปี อีกทั้งยังสามารถทำการผ่อนชำระได้เป็น 3 งวดเท่า ๆ กันอีกด้วย แต่ต้องทำการยื่นหนังสือขอผ่อนชำระภาษีกับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นก่อน

สถานที่ชำระภาษี
    - สำนักงานเทศบาล / องค์การบริหารส่วนตำบล / สำนักงานเขต
    - ตู้ ATM หรือ ธนาคารกรุงไทยทุกสาขา
    - ชำระผ่าน QR Code / Internet Banking, Mobile Banking
    - ไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับ เช่น ธนาณัติ เช็ค เป็นต้น

หากชำระภาษีเกินกำหนด ผู้เสียภาษีจะโดนค่าปรับ 10-40% ของภาษีที่ต้องจ่าย ตามระยะเวลาและตามกรณี อีกทั้งหากเลี่ยงการชำระภาษีไปเรื่อย ๆ จ่ายไม่ตรงเวลา ดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้นเดือนละประมาณ 1% ของภาษีที่จ่าย

ที่มา
- สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง
- ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์

ดังนั้น ทุกคนต้องทำการตรวจสอบมูลค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ตนเองถืออยู่ในมือ อย่าปล่อยทิ้งไว้ให้รกร้าง เพราะจะต้องเสียภาษีเป็นจำนวนมาก อีกทั้งต้องทำการชำระภาษีให้ตรงตามกำหนด เพื่อจะได้ไม่ต้องเสียค่าปรับทิ้งไปโดยเปล่าประโยชน์ และหากต้องการต่อเติมบ้าน หรือสร้างบ้านเพิ่มลีโอวูดมีจำหน่ายทั้งพื้นไม้ และประตูไม้เมลามีนคุณภาพสูง ทั้งพื้นไม้เอ็นจิเนียร์ พื้นไม้ SPC พื้นไม้ลามิเนต เป็นต้น มีพร้อมบริการติดตั้งโดยช่างมืออาชีพส่งตรงจากบริษัทลีโอวูด และมีรับประกันการติดตั้ง 1 ปีเต็ม สนใจดูสินค้าและสั่งซื้อคลิกเลย >> ประตูไม้และพื้นไม้ลีโอวูด  

------------------------------------------------
LEOWOOD ศูนย์รวมพื้นไม้ และประตูที่สมบูรณ์แบบที่สุด
สนใจสินค้าพร้อมบริการติดตั้ง สอบถามได้ที่ Line : @Leowood คลิก https://bit.ly/3f0Bhss